Notarielle Vollmachten bieten Vorteile

Notarielle Vollmachten haben Vorteile.
Ein Notar bestätigt die Geschäftsfähigkeiten seines Mandanten.
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Notarkammer Berlin. Viele denken, eine Vollmacht sei nur dann wirksam, wenn sie notariell beglaubigt oder beurkundet wird – doch das ist in den meisten Fällen kein Muss. Zwingend ist eine notarielle Vollmacht im Zusammenhang mit Grundstückverträgen. Meist jedoch genügt ein privatschriftliches Dokument. Allerdings ist die notarielle Form ratsam, vor allem wenn der Vollmachtgeber hochbetagt ist oder wenn aus anderen Gründen Anlass besteht, seine geistige Gesundheit in Zweifel zu ziehen. Wer zu einem Notar geht und seine Geschäftsfähigkeit beim Ausstellen der Vollmacht bestätigen lässt, vermindert das Risiko, dass die Vollmacht von einem Dritten nicht anerkannt wird. Weiterlesen

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Einen Erwachsenen adoptieren

Das Adoptionsrecht unterscheidet zwischen Volljährigen- und Minderjährigenadoption.
Auch Erwachsene können adoptiert werden.
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Westfälische Notarkammer. Um Steuern zu sparen, kann die Adoption eines erwachsenen Kindes Vorteile bieten. Das Gesetz unterscheidet die Minderjährigenadoption (sog. Volladoption) und die Volljährigenadoption. Während bei der Minderjährigenadoption juristisch alle Verwandtschaftsbeziehungen zu der bisherigen Familie gekappt werden, bleiben diese bei der Volljährigenadoption bestehen und der Annehmende kommt nur als weiterer Elternteil hinzu. Weiterlesen

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Neue Regelungen bei Bauträgerverträgen

Im Januar 2018 sind Änderungen im Bauvertragsrecht in Kraft getreten, auch bei Bauträgerverträgen.
Das Bauen mit einem Bauträger birgt Risiken.
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Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wer ein Haus oder eine Wohnung von einem Bauträger erwerben möchte, muss nach neuer Gesetzeslage ab 2018 einige Besonderheiten beachten. Ein Bauträgervertrag beinhaltet Elemente eines Kauf- und Werkvertrags und muss notariell beurkundet werden. Mit der Unterzeichnung treffen Bauherren eine weitreichende Entscheidung. Da das Bauen mit einem Bauträger mit zahlreichen Risiken verbunden sein kann, sollten Verbraucher den Notartermin unbedingt nutzen, um sich rechtzeitig über die Konsequenzen des Vertragsabschlusses aufklären zu lassen. Weiterlesen

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Eigenhändig verfasste Testamente bergen Risiken

Privatschriftilche Testamente bergen Risiken.
Eheleute können ein gemeinschaftliches Testament errichten.
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Notarkammer Berlin. Um den letzten Willen zum Ausdruck zu bringen, kann ein Testament auch handschriftlich verfasst werden. Damit das Dokument gültig ist, müssen aber einige Regeln eingehalten werden.

Gefahr von Fehlern und Verlust

Der größte Nachteil eines privatschriftlichen Testamen­tes besteht in dem Risiko, es durch Formfehler ungültig zu machen. Dazu gehört die Gefahr, zu unklar zu formulieren. Für den Laien ist das deutsche Erb­recht nicht gerade übersichtlich, das ver­führt zu Fehlern. Weil sie meist nicht sorgfältig verwahrt werden, kann es zudem es leicht passieren, dass privatschriftliche Testamente verloren gehen. Weiterlesen

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Vorsorgevollmacht genau formulieren

Eine Vorsorgevollmacht muss genau formuliert sein.
Ehepartner sind nicht automatisch bevollmächtigt, die Interes-
sen ihrer Angehörigen zu vertreten. ©Ruslan Guzov_shutterstock

Westfälische Notarkammer. In Deutschland werden die Menschen dank moderner Medizin immer älter. Die Kehrseite dieser Medaille ist, dass immer mehr Menschen aufgrund von Altersverwirrtheit, Krankheit oder Behinderung nicht mehr in der Lage sind, über die eigenen persönlichen und finanziellen Belange zu entscheiden. Wer sich für den Betreuungsfall vorbehalten möchte, den Betreuer des Vertrauens selbst zu bestimmen sollte eine sogenannte Vorsorgevollmacht anfertigen. Ist das Dokument durchdacht und präzise formuliert, bewahrt es vor fatalen Fehlentscheidungen. Weiterlesen

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Mit dem Notar sicher online kommunizieren

Der Webservice „Sichere Beteiligtenkommunikation – sBK“ gewährleistet den sicheren Versand von Daten.
Datenaustausch über das Internet ist eine sensible Angelegen-
heit. © everything possible_shutterstock

Notarkammer Berlin. Vertraulichkeit und digitale Kommunikation müssen keine Widersprüche sein. Mit dem Webservice „Sichere Beteiligtenkommunikation – sBK“ können Notar und Mandant Dokumente einfach und sicher austauschen. Ausgestattet mit einer Ende-zu-Ende-Verschlüsselung ist die Anwendung weitaus sicherer als eine E-Mail oder ein Brief. Der neue Kommunikationskanal zwischen Notar und Mandant bringt Vorteile für beide Nutzer. So wird nicht nur die strenge Verschwiegenheitspflicht des Notars gewahrt, sondern auch der Datenschutz des Mandanten erhöht. Weiterlesen

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Versteckte Kosten beim Wohnungskauf

beim kauf einer eigentumswohnung sollten interessierte alle anfallenden kosten im blick haben.
Eigentumswohnungen in guter Lage sind für viele attraktiv.
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Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wer eine Eigentumswohnung kauft, sollte sich im Vorfeld gründlich über die Kosten informieren. Der Käufer muss nicht nur den Kaufpreis der Wohnung zahlen. Neben den zu zahlenden Notar- und Gerichtskosten und der Grunderwerbssteuer erwirbt der Eigenheimbesitzer auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Für diese Flächen müssen monatlich Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen gezahlt werden. Die genaue Höhe der Beträge wird in der Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen der Wirtschaftspläne beschlossen. Weiterlesen

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Mit Adoption Erbschaftssteuern sparen

Um Erbschaftssteuern zu sparen, können Erwachsene adoptiert werden, diese können aber auch zu Unterhaltszahlungen herangezogen werden.
Erwachsene “Adoptivkinder” erhalten im Erbfall die gleichen
steuerlichen Privilegien wie leibliche Kinder.
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Westfälische Notarkammer. Wer ein großes Vermögen hat, kann mit einer Adoption viele Steuern sparen. Soll zum Beispiel ein Neffe oder der beste Freund erben, so müssen diese das Erbe, das 20.000 Euro übersteigt, mit einem Steuersatz von 30 Prozent versteuern. Adoptiert der Erblasser die Erben vorher, gelten die Vergünstigungen, die auch eheliche Kinder für sich in Anspruch nehmen können. Weiterlesen

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Unsere Online-Konten in sicheren Händen

zugangsdaten zu online-accounts sollten gesichert und passwörter an vertrauensperson ausgehändigt werden
Einer anderen Person die persönlichen Login-Daten
anzuvertrauen, kann sinnvoll sein.
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Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wer sichergehen will, dass sein digitales Erbe in die richtigen Hände gelangt oder im Todesfall gelöscht wird, muss selbst aktiv werden. Gut beraten ist derjenige, der eine Vertrauensperson bevollmächtigt, die sich im Falle der Geschäftsunfähigkeit und im Falle des Todes um die digitalen Identitäten kümmert.

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Zufahrt zu Hinterliegergrundstücken unbedingt sichern

 nutzungsrechte beim nachbarn sollte man sich beim nachbarn sichern, um zu seinem hinterliegergrundstück zu gelangen
Wer auf einem eingeschlossenen Grundstück bauen möchte,
sollte sich mit dem Nachbarn gut stellen.
© Irina Fischer_shutterstock.com

Notarkammer Berlin. Viele Grundstücke haben keinen direkten Zugang zur Straße. Zu erreichen sind solche Hinterliegergrundstücke nur über ein anderes Privatgrundstück. Wer ein Haus in „zweiter Reihe“ erwerben möchte, sollte sich rechtlich unbedingt absichern. Denn selbst wenn eine Baugenehmigung vorliegt, muss der Käufer unter Umständen mit dem Einspruch des Nachbarn rechnen, dessen Grundstück nutzen zu dürfen.

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