Ratgeber Notar

Falsche Formulierungen in Vollmachten vermeiden

Publiziert am 17. Oktober 2018 von andreaz

Eingeschränkte Vollmachten können sich in der Praxis als
schwierig erweisen. © Lucky Business_shutterstock

Notarkammer Berlin. Beim Erteilen einer Vollmacht steht es dem Vollmachtgeber frei, den Bevollmächtigten alle oder nur bestimmte Rechtsgeschäfte ausführen zu lassen. Jedoch sollte nicht nur in einer Spezialvollmacht genau definiert werden, worüber der Bevollmächtigte entscheiden darf. Auch der Inhalt einer Generalvollmacht muss gründlich durchdacht und für seinen Zweck möglichst präzise formuliert sein. Weiterlesen →

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Bauland ohne Kredit

Publiziert am 4. Oktober 2018 von andreaz

Wer ein Haus kaufen oder bauen möchte, benötigt nicht
unbedingt eigenes Land. © shutterstock_geogif

Gegenüber dem Kauf eines Grundstücks bietet der Erwerb eines Erbbaurechts einige Vorteile für angehende Bauherren. Ein wichtiger Aspekt ist, dass durch das Erbbaurecht sozial Schwächere die Chance erhalten, ein Eigenheim zu errichten, da sie keinen Kredit für den Kauf eines Grundstücks aufnehmen müssen. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Nutzung des Geländes durch den Erbbaurechtgeber definiert werden kann. So können Gemeinden beispielsweise ein Gebiet an einen Verein mit der Auflage, es ausschließlich für Vereinszwecke zu verwenden, vergeben. Weiterlesen →

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Wer eine vermietete Immobilie erbt

Publiziert am 21. September 2018 von andreaz

Stirbt der Vermieter, wird der Mietvertrag weitervererbt.
© shutterstock__Wondervisuals

Notarkammer Berlin. Zum Nachlass eines Verstorbenen gehören häufig Immobilen. Wird eine vermietete Immobilie vererbt, wird auch das Mietverhältnis vererbt. Der Erbe, beziehungsweise die Erben treten anstelle des Verstorbenen in den Mietvertrag ein. Darüber müssen sie den Mieter informieren. Weiterlesen →

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Den Pflichtteil entziehen

Publiziert am 17. September 2018 von andreaz

Kinder können nur in äußerst gravierenden Fällen enterbt
werden. © shutterstock_Africa Studios

Westfälische Notarkammer. Will ein Erblasser testamentarisch verfügen, dass einem engen Verwandten auch der Pflichtteil entzogen wird, um die übrigen Erben finanziell zu entlasten, so ist dies nur in ganz schwerwiegenden Fällen möglich. Zum Beispiel: Wenn der Verwandte dem Erblasser nach dem Leben getrachtet, ihn körperlich misshandelt oder wenn der Pflichtteilsberechtigte seine gesetzliche Unterhaltspflicht gegenüber dem Erblasser verletzt hat. Der Grund muss im Testament ausdrücklich angegeben werden. Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Erbrecht | Verschlagwortet mit Erbe, Erbfall, Erblasser, Erbteil, Familienmitglied, Nachlass, Notar, Notarkammer, Pflichteil, Pflichtteilsanspruch, Pflichtteilsberechtigter, Pflichtteilsverzicht, Testament, Verjährung | Kommentare deaktiviert

Streit in der Erbengemeinschaft lösen

Publiziert am 10. September 2018 von andreaz

Unter Erben ist der Streit oft vorprogrammiert.
© shutterstock_Andrey_Popov

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wurde eine Person, die nach dem Gesetz pflichtteilsberechtigt ist, durch ein Testament enterbt, kann dies Probleme für die Erbengemeinschaft bergen. Denn diese Person kann sofort die Auszahlung ihres Pflichtteils gegenüber der Erbengemeinschaft verlangen. Da es in der Regel eine Zeit dauert, bis das Erbe als liquides, auszahlbares Vermögen vorliegt, kann das für die Erbengemeinschaft ein Problem darstellen. Personen, denen ein Pflichtteil zusteht, sollten daher nicht enterbt werden. Sinnvoller ist es, die Person im Testament mit einem Erbteil, der dem Pflichtteil entspricht, zu bedenken. So wird die Person Teil der Erbengemeinschaft und muss wie alle anderen Erben warten, bis das Erbe auszahlungsfähig ist. Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Erbrecht | Verschlagwortet mit Abschichtung, Erbe, Erbengemeinschaft, Erbteil, minderjährige Erben, Notar, Notarkammer, Pflichtteil, Testament, Verbindlichkeit | Kommentare deaktiviert

Bauen ohne eigenes Grundstück

Publiziert am 29. August 2018 von andreaz

Wer ein Haus bauen möchten, muss nicht unbedingt Baugrund
beseitzen. © shutterstock_Phovoir

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Für den Hausbau braucht man ein Grundstück – soweit so gut. Die meisten angehenden Bauherren kaufen daher Baugrund. Doch das ist nicht die einzige Möglichkeit, an eine Baufläche für das Eigenheim zu gelangen. Alternativ kann dies auch über den Erwerb von Erbbaurechten geschehen. Weiterlesen →

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Geheime Testamente – oft übersehen

Publiziert am 7. August 2018 von andreaz

Im Geheimen aufbewahrt nützt ein Testament nicht viel.
© shutterstock.com_BPTU

Notarkammer Berlin. Streit kommt in den besten Familien vor. Erbauseinandersetzungen gehören dabei zu den unerfreulichsten Streitigkeiten überhaupt. Sie werden mit unerbittlicher Härte vor Gericht geführt. Ein vom Notar beurkundetes Testament kann dies verhindern. Doch ein notarielles Testament kostet Geld. Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Vorsorge | Verschlagwortet mit Aufbewahrung, Formulierung, geheim, handschriftlich, letzter Wille, Notar, notariell, privat, privatschriftlich, Testament, versiegelt, Versteck, versteckt, Verwahrung | Kommentare deaktiviert

Insolvenz: Firmenbestattung keine Lösung

Publiziert am 1. August 2018 von andreaz

Westfälische Notarkammer. Sobald ein Insolvenzgrund vorliegt, muss ein Geschäftsführer einer GmbH beim Amtsgericht unverzüglich die Eröffnung des Insolvenzverfahrens beantragen. Kommt der Geschäftsführer seiner gesetzlichen Pflicht nicht nach, so macht er sich wegen Insolvenzverschleppung strafbar. Durch die unterlassene Antragstellung wird zugleich auch zivilrechtlich die persönliche Haftung gegenüber den Gläubigern des Unternehmens begründet. Das wird auch nicht verhindert, wenn die Firma von einem “Firmenbestatter” übernommen wird. Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Gesellschaftsrecht, Unternehmensrecht | Verschlagwortet mit Bankrott, Betrieb, Firma, Firmenbestatter, Firmensitz, Geschäftsführer, Gläubiger, GmbH, Haftung, Insolvenz, Insolvenzverfahren, Kredit, Notar, Notarkammer, Sanierung, Schulden, Unternehmen, Verbindlichkeit | Kommentare deaktiviert

Den Nachlass gut planen

Publiziert am 24. Juli 2018 von andreaz

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wenn der Nachlass eines Verstorbenen schlecht oder gar nicht geplant ist, birgt ein Todesfall großes Streitpotenzial für die Erben. Zukünftige Erblasser sollten sich daher über mögliche Probleme beim Vererben genauso im Klaren sein wie die Erben in einer Erbengemeinschaft. Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Erbrecht | Verschlagwortet mit Berliner Testament, Ehepartner, Erbe, Erbengemeinschaft, Erblasser, Nachlas, Nachlassplanung, Notar, Notarkammer, Pflichtteil, Pflichtteilsanspruch, Testament, Testamentsvollstrecker | Kommentare deaktiviert

Testaments-TÜV

Publiziert am 17. Juli 2018 von andreaz

Notarkammer Berlin. Unser Auto bringen wir ganz selbstverständlich regelmäßig zum TÜV – um weiter sicher damit zu fahren und weil es so vorgeschrieben ist. Eine Pflicht, sein Testament regelmäßig kontrollieren zu lassen und auf den neuesten Stand zu bringen, gibt es nicht. Doch unsere persönlichen Verhältnisse und die Rechtslage verändern sich ständig. Ein „Testaments-TÜV“ lohnt sich daher ebenso. Weiterlesen →

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Bauland ohne Kredit

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Wer eine vermietete Immobilie erbt

Stirbt der Vermieter, wird der Mietvertrag weitervererbt.
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Den Pflichtteil entziehen

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Streit in der Erbengemeinschaft lösen

Unter Erben ist der Streit oft vorprogrammiert.
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Bauen ohne eigenes Grundstück

Wer ein Haus bauen möchten, muss nicht unbedingt Baugrund
beseitzen. © shutterstock_Phovoir

Geheime Testamente – oft übersehen

Im Geheimen aufbewahrt nützt ein Testament nicht viel.
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Insolvenz: Firmenbestattung keine Lösung

In schwierigen Situationen bieten unseriöse Anbieter scheinbar
Lösungen. © shutterstock_Stokkete

Den Nachlass gut planen

Der hinterbliebene Ehepartner muss das Erbe oft mit anderen
teilen. © shutterstock_Photographee.eu

Testaments-TÜV

Bei jungen Familien liegt der Fokus meist auf den Kindern –
auch wenn es um die Vorsorge geht. © shutterstock__Jack Frog

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