Neue Pflichten für Bauträger

Publiziert am 7. Juni 2018 von andreaz
Bauträger sind verpflichtet, Baubeschreibung und Planungsunterlagen zu übergeben.
Der Hausbau mit einem Bauträger verläuft nicht immer sorgen-
frei.© Radovan1_shutterstock

Westfälische Notarkammer. Mit der Reform des Bauvertragsrechts sind Bauträger seit Januar 2018 gesetzlich verpflichtet ist, dem privaten Bauherrn eine Baubeschreibung zu übergeben. Die Baubeschreibung und der Bauträgervertrag müssen verbindliche Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Hauses bzw. zur Dauer der Bausauführungen beinhalten. Sollte das fehlen, muss der Bau innerhalb der objektiv erforderlichen Zeit fertiggestellt werden. Falls es Zweifel bei der Auslegung des Vertrags geben sollte, geht dies zu Lasten des Bauträgers. Der Notar wird selbstverständlich die Baubeschreibung mitbeurkunden, sodass sie Teil des notariellen Vertrages wird. Doch Vorsicht: Da auch beim Bauträgervertrag nur das gilt, was der Notar beurkundet hat, sollte der Bauherr beim Notartermin ein Auge darauf haben, dass in die Baubeschreibung tatsächlich alles aufgenommen wird, was er im Bauwerk verwirklicht sehen möchte. Weiterlesen →

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Der einfachste Weg zur Scheidung

Publiziert am 28. Mai 2018 von andreaz
Mit einer Trennungs- oder Scheidungsfolgenvereinbarung können Paare teure Gerichtskosten umgehen.
Bei Trennung oder Scheidung ist es ratsam, eine außergericht-
liche Lösung anzustreben. © shutterstock_Josep Suria

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Bis dass der Tod uns scheide – dieses Versprechen geben sich zwei Menschen, wenn sie heiraten. Trennen sich die Eheleute, scheitert ein Lebensplan. Zu der emotionalen Belastung kommt, dass wichtige finanzielle und wirtschaftliche Fragen geklärt und Entscheidungen getroffen werden müssen. Dazu zählen unter anderem Unterhaltsansprüche, die Aufteilung des Hausrats, die Auflösung eines gemeinsamen Testaments oder Vermögens- und Zugewinnausgleichansprüche. Hat das Paar gemeinsame minderjährige Kinder, muss es zudem Fragen des Sorge- und Umgangsrechts klären. Weiterlesen →

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Notarielle Vollmachten bieten Vorteile

Publiziert am 15. Mai 2018 von andreaz
Notarielle Vollmachten haben Vorteile.
Ein Notar bestätigt die Geschäftsfähigkeiten seines Mandanten.
© shutterstock_Africa Studios

Notarkammer Berlin. Viele denken, eine Vollmacht sei nur dann wirksam, wenn sie notariell beglaubigt oder beurkundet wird – doch das ist in den meisten Fällen kein Muss. Zwingend ist eine notarielle Vollmacht im Zusammenhang mit Grundstückverträgen. Meist jedoch genügt ein privatschriftliches Dokument. Allerdings ist die notarielle Form ratsam, vor allem wenn der Vollmachtgeber hochbetagt ist oder wenn aus anderen Gründen Anlass besteht, seine geistige Gesundheit in Zweifel zu ziehen. Wer zu einem Notar geht und seine Geschäftsfähigkeit beim Ausstellen der Vollmacht bestätigen lässt, vermindert das Risiko, dass die Vollmacht von einem Dritten nicht anerkannt wird. Weiterlesen →

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Einen Erwachsenen adoptieren

Publiziert am 3. Mai 2018 von andreaz
Das Adoptionsrecht unterscheidet zwischen Volljährigen- und Minderjährigenadoption.
Auch Erwachsene können adoptiert werden.
© Monkey Business Images_shutterstock

Westfälische Notarkammer. Um Steuern zu sparen, kann die Adoption eines erwachsenen Kindes Vorteile bieten. Das Gesetz unterscheidet die Minderjährigenadoption (sog. Volladoption) und die Volljährigenadoption. Während bei der Minderjährigenadoption juristisch alle Verwandtschaftsbeziehungen zu der bisherigen Familie gekappt werden, bleiben diese bei der Volljährigenadoption bestehen und der Annehmende kommt nur als weiterer Elternteil hinzu. Weiterlesen →

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Neue Regelungen bei Bauträgerverträgen

Publiziert am 24. April 2018 von andreaz
Im Januar 2018 sind Änderungen im Bauvertragsrecht in Kraft getreten, auch bei Bauträgerverträgen.
Das Bauen mit einem Bauträger birgt Risiken.
© riopatuca_shutterstock

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wer ein Haus oder eine Wohnung von einem Bauträger erwerben möchte, muss nach neuer Gesetzeslage ab 2018 einige Besonderheiten beachten. Ein Bauträgervertrag beinhaltet Elemente eines Kauf- und Werkvertrags und muss notariell beurkundet werden. Mit der Unterzeichnung treffen Bauherren eine weitreichende Entscheidung. Da das Bauen mit einem Bauträger mit zahlreichen Risiken verbunden sein kann, sollten Verbraucher den Notartermin unbedingt nutzen, um sich rechtzeitig über die Konsequenzen des Vertragsabschlusses aufklären zu lassen. Weiterlesen →

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Eigenhändig verfasste Testamente bergen Risiken

Publiziert am 17. April 2018 von andreaz
Privatschriftilche Testamente bergen Risiken.
Eheleute können ein gemeinschaftliches Testament errichten.
© shutterstock_Jacob Lund

Notarkammer Berlin. Um den letzten Willen zum Ausdruck zu bringen, kann ein Testament auch handschriftlich verfasst werden. Damit das Dokument gültig ist, müssen aber einige Regeln eingehalten werden.

Gefahr von Fehlern und Verlust

Der größte Nachteil eines privatschriftlichen Testamen­tes besteht in dem Risiko, es durch Formfehler ungültig zu machen. Dazu gehört die Gefahr, zu unklar zu formulieren. Für den Laien ist das deutsche Erb­recht nicht gerade übersichtlich, das ver­führt zu Fehlern. Weil sie meist nicht sorgfältig verwahrt werden, kann es zudem es leicht passieren, dass privatschriftliche Testamente verloren gehen. Weiterlesen →

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Vorsorgevollmacht genau formulieren

Publiziert am 10. April 2018 von andreaz
Eine Vorsorgevollmacht muss genau formuliert sein.
Ehepartner sind nicht automatisch bevollmächtigt, die Interes-
sen ihrer Angehörigen zu vertreten. ©Ruslan Guzov_shutterstock

Westfälische Notarkammer. In Deutschland werden die Menschen dank moderner Medizin immer älter. Die Kehrseite dieser Medaille ist, dass immer mehr Menschen aufgrund von Altersverwirrtheit, Krankheit oder Behinderung nicht mehr in der Lage sind, über die eigenen persönlichen und finanziellen Belange zu entscheiden. Wer sich für den Betreuungsfall vorbehalten möchte, den Betreuer des Vertrauens selbst zu bestimmen sollte eine sogenannte Vorsorgevollmacht anfertigen. Ist das Dokument durchdacht und präzise formuliert, bewahrt es vor fatalen Fehlentscheidungen. Weiterlesen →

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Mit dem Notar sicher online kommunizieren

Publiziert am 29. März 2018 von andreaz
Der Webservice „Sichere Beteiligtenkommunikation – sBK“ gewährleistet den sicheren Versand von Daten.
Datenaustausch über das Internet ist eine sensible Angelegen-
heit. © everything possible_shutterstock

Notarkammer Berlin. Vertraulichkeit und digitale Kommunikation müssen keine Widersprüche sein. Mit dem Webservice „Sichere Beteiligtenkommunikation – sBK“ können Notar und Mandant Dokumente einfach und sicher austauschen. Ausgestattet mit einer Ende-zu-Ende-Verschlüsselung ist die Anwendung weitaus sicherer als eine E-Mail oder ein Brief. Der neue Kommunikationskanal zwischen Notar und Mandant bringt Vorteile für beide Nutzer. So wird nicht nur die strenge Verschwiegenheitspflicht des Notars gewahrt, sondern auch der Datenschutz des Mandanten erhöht. Weiterlesen →

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Versteckte Kosten beim Wohnungskauf

Publiziert am 15. März 2018 von andreaz
beim kauf einer eigentumswohnung sollten interessierte alle anfallenden kosten im blick haben.
Eigentumswohnungen in guter Lage sind für viele attraktiv.
© Patino_shutterstock

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wer eine Eigentumswohnung kauft, sollte sich im Vorfeld gründlich über die Kosten informieren. Der Käufer muss nicht nur den Kaufpreis der Wohnung zahlen. Neben den zu zahlenden Notar- und Gerichtskosten und der Grunderwerbssteuer erwirbt der Eigenheimbesitzer auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Für diese Flächen müssen monatlich Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen gezahlt werden. Die genaue Höhe der Beträge wird in der Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen der Wirtschaftspläne beschlossen. Weiterlesen →

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Mit Adoption Erbschaftssteuern sparen

Publiziert am 8. März 2018 von andreaz
Um Erbschaftssteuern zu sparen, können Erwachsene adoptiert werden, diese können aber auch zu Unterhaltszahlungen herangezogen werden.
Erwachsene “Adoptivkinder” erhalten im Erbfall die gleichen
steuerlichen Privilegien wie leibliche Kinder.
© Monkey Business Images_shutterstock.com

Westfälische Notarkammer. Wer ein großes Vermögen hat, kann mit einer Adoption viele Steuern sparen. Soll zum Beispiel ein Neffe oder der beste Freund erben, so müssen diese das Erbe, das 20.000 Euro übersteigt, mit einem Steuersatz von 30 Prozent versteuern. Adoptiert der Erblasser die Erben vorher, gelten die Vergünstigungen, die auch eheliche Kinder für sich in Anspruch nehmen können. Weiterlesen →

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